200 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
464 700 $
Chalet · 4 331 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548471156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
30095548471156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 72 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 516 $ Poids 19 % |
| 2 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 393 m · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +74 323 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 729 797 $ Poids 14 % |
| 3 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +82 359 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 073 931 $ Poids 8 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 233 937 $ Poids 7 % |
| 5 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 362 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 824 $ Poids 2 % |
| 7 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 255 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 471 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 823 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.