186 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 7 141 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548483635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
30095548483635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +975 $ | 221 758 $ Poids 8 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +834 $ | 64 205 $ Poids 6 % |
| 3 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 64 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 125 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.