170 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
574 600 $
Chalet · 2 663 $/m² · 215,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548486314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
30095548486314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 823 $ Poids 39 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 298 861 $ Poids 20 % |
| 3 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 447 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 910 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +110 777 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 033 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 743 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.