168 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
369 500 $
Chalet · 5 755 $/m² · 64,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548486357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
30095548486357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±225.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 277 205 $ Poids 9 % |
| 3 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 528 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 140 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 680 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −4 626 $ | 373 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.