166 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 176,7 m² · constr. 2017 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548486459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
30095548486459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 87 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 882 $ Poids 54 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 416 946 $ Poids 21 % |
| 3 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 077 757 $ Poids 17 % |
| 4 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 449 156 $ Poids 14 % |
| 5 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −94 867 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 313 001 $ Poids 11 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 387 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +68 043 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 634 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +112 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 452 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 026 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 737 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.