161 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 220 $/m² · 69,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548498071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
30095548498071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 24 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 6 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 315 436 $ Poids 8 % |
| 3 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 56 606 $ Poids 7 % |
| 4 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 472 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 579 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 316 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 595 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 157 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 552 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.