154 Chemin POINTE-AUX-ARDOISES · Lambton
Valeur estimée
724 800 $
Chalet · 4 016 $/m² · 180,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548569552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
30095548569552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 88 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 804 $ Poids 9 % |
| 2 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 433 344 $ Poids 9 % |
| 3 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 044 299 $ Poids 7 % |
| 4 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −83 843 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 263 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 404 222 $ Poids 5 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +128 087 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 406 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.