120 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 193,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 562 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548657811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
30095548657811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 92 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 434 813 $ Poids 4 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 265 121 $ Poids 3 % |
| 3 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +97 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 054 520 $ Poids 2 % |
| 4 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 404 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.