150 Chemin POINTE-AUX-ARDOISES · Lambton
Valeur estimée
350 900 $
Chalet · 7 466 $/m² · 47 m² · constr. 1960 · terrain 3 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548660540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
30095548660540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±244 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −5 364 $ | 61 746 $ Poids 15 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 212 383 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −556 $ | 61 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.