122 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 4 950 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548666157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
30095548666157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±282.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 130 784 $ Poids 14 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 56 582 $ Poids 2 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 633 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 469 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 573 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −53 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.