126 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
399 500 $
Chalet · 3 905 $/m² · 102,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548666693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
30095548666693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 445 $ Poids 2 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 56 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 712 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 049 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.