138 Chemin ANSE-AUX-DORES · Lambton
Valeur estimée
458 500 $
Chalet · 6 449 $/m² · 71,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548673575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
30095548673575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±143.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 72 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 354 $ Poids 32 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 53 110 $ Poids 3 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 396 797 $ Poids 3 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 294 054 $ Poids 3 % |
| 5 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 295 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 148 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.