134 Chemin ANSE-AUX-DORES · Lambton
Valeur estimée
459 100 $
Chalet · 6 171 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548674473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
30095548674473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±227.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 72 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 015 $ Poids 26 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 54 891 $ Poids 3 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 412 460 $ Poids 3 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 614 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 454 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 306 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 556 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.