130 Chemin ANSE-AUX-DORES · Lambton
Valeur estimée
317 000 $
Chalet · 5 561 $/m² · 57 m² · constr. 1962 · terrain 2 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548674619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
30095548674619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 68 279 $ Poids 17 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 332 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 258 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 131 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.