128 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548675533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
30095548675533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 75 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 63 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 028 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 223 267 $ Poids 2 % |
| 5 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 556 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 702 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 528 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.