131 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
121 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 50,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 714,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548676990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
30095548676990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±232.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 13 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 68 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 227 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 559 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 66 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 136 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.