102 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548750038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
30095548750038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±251.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 979 $ Poids 5 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 577 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 709 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 601 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.