98 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
176 500 $
Chalet · 4 537 $/m² · 38,9 m² · constr. 1980 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548751098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
30095548751098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±242.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 30 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 563 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +282 $ | 62 557 $ Poids 22 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +5 007 $ | 62 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.