94 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 5 037 $/m² · 54,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548752236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
30095548752236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±245 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 51 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 476 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −2 258 $ | 69 267 $ Poids 37 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 238 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 68 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 265 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 133 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.