92 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 5 257 $/m² · 59,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548752308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
30095548752308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 58 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 636 $ Poids 4 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 74 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 291 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 145 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.