76 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
330 300 $
Chalet · 6 376 $/m² · 51,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548765396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
30095548765396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±242 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 61 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 154 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 71 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 70 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.