81 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
162 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 968 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
30095548774055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±255.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 136 470 $ Poids 3 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 58 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 539 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +141 910 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 671 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.