55 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548788265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
30095548788265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±134.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 50 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 60 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 216 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 668 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.