104 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
317 300 $
Autre · 5 876 $/m² · 54 m² · constr. 1990 · terrain 208 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 485 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548794762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
30095548794762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±237.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 354 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 74 392 $ Poids 39 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 286 693 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 71 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 289 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.