750 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
390 700 $
Chalet · 2 313 $/m² · 168,9 m² · constr. 1962 · terrain 19 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 500,2 m²
Frontage
157 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557768654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
30095557768654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 406 $ Poids 15 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 605 998 $ Poids 9 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −71 598 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 039 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 650 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.