301 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 3 568 $/m² · 102,6 m² · terrain 83 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 000 m²
Frontage
330,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 85 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558225047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
30095558225047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 454 m · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 612 $ Poids 30 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 131 $ Poids 9 % |
| 3 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 467 $ Poids 8 % |
| 5 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 919 $ Poids 2 % |
| 10 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 468 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.