316 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
516 100 $
Chalet · 8 115 $/m² · 63,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558243936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
30095558243936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 77 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 526 m · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 380 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 984 m · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 757 m · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 570 939 $ Poids 25 % |
| 4 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 248 764 $ Poids 9 % |
| 5 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 528 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 697 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 730 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 400 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 150 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.