340 Chemin CHEVREUILS · Lambton
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 47,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558272624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
30095558272624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 688 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 998 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 67 787 $ Poids 1 % |
| 3 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 804, rang Saint-François, Lambton 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 197 500 $ (4 714 $/m²) 41,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.