16 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 182,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,1 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558359640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
30095558359640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±116.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 65 m · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 681 m · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 848 $ Poids 54 % |
| 3 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 967 $ Poids 30 % |
| 4 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 940 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −77 170 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 124 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 376 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +137 684 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 378 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 678 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 931 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −63 941 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 730 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.