17 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 165,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558369231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
30095558369231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±178.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 10 m · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 880 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 120 $ Poids 21 % |
| 3 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 936 $ Poids 17 % |
| 4 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +76 451 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 755 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +66 756 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 307 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 359 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 201 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 644 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −60 328 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.