12 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 1 210 $/m² · 186,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558453719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
30095558453719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 43 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 497 m · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 657 m · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 717 $ Poids 62 % |
| 3 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 872 $ Poids 14 % |
| 4 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −65 566 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 135 753 $ Poids 4 % |
| 5 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 951 777 $ Poids 4 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 790 $ Poids 4 % |
| 7 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +154 372 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 395 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 686 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −55 821 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 738 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.