42 Chemin PARC · Lambton
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 5 785 $/m² · 70,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558854430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
30095558854430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 67 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 56 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.