40 Chemin PARC · Lambton
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 4 207 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 4 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558854811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
30095558854811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±710.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 499 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 696 $ Poids 0 % |
| 2 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 567 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 235 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 552 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.