103 Route LAC-RUEL · Lambton
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 508,7 m² · constr. 1995 · terrain 20 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 420 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +196.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567637297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
30095567637297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 94 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +383 625 $ · Ajust. âge −138 105 $ | 1 897 210 $ Poids 2 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 795 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 357 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 202 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 482 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 259 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +138 761 $ · Ajust. âge −13 876 $ | 783 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 551 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.