698 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 2 258 $/m² · 105,3 m² · constr. 1941 · terrain 3 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,1 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567646926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
30095567646926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±186.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 11 m · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 11 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 97 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 11 m · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 97 % |
| 4 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 242 $ Poids 22 % |
| 5 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 507 681 $ Poids 20 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 720 $ Poids 17 % |
| 7 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 839 $ Poids 12 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 588 $ Poids 9 % |
| 10 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 588 $ Poids 9 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 785 315 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.