696 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 227,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567655149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
30095567655149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 88 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 160 $ Poids 11 % |
| 2 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 034 720 $ Poids 9 % |
| 3 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 092 $ Poids 9 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 154 445 $ Poids 8 % |
| 5 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 592 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 923 $ Poids 6 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 76 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 037 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 255 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +111 256 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 214 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.