694 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567655305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
30095567655305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 75 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 117 m · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 875 $ Poids 92 % |
| 4 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 724 m · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 754 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 681 067 $ Poids 19 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 206 453 $ Poids 19 % |
| 7 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 636 $ Poids 17 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 163 $ Poids 10 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 709 $ Poids 9 % |
| 10 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 431 $ Poids 8 % |
| 11 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 524 $ Poids 8 % |
| 12 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.