42 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
590 900 $
Chalet · 7 942 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568063905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
30095568063905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 377 $ Poids 30 % |
| 2 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 561 039 $ Poids 13 % |
| 3 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 520 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 203 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 394 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, Route 263, Lambton 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (7 800 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 817 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.