48 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
628 100 $
Chalet · 6 584 $/m² · 95,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568073790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
30095568073790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 84 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −66 668 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 779 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 014 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 243 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 94 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 622 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 682 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.