50 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568082169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
30095568082169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 89 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 864 $ Poids 4 % |
| 2 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 925 012 $ Poids 4 % |
| 3 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 340 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 181 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 824 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 101 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 184 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 839 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 818 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.