56 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 164 m² · constr. 1999 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568092483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
30095568092483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 88 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 928 $ Poids 18 % |
| 2 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 887 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 875 113 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 375 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 650 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 435 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.