393 Chemin GARANT · Lambton
Valeur estimée
188 200 $
Chalet · 3 564 $/m² · 52,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568123504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
30095568123504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 188 $
$/m² médian
5 950
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 754 m · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 822 m · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 584 $ Poids 27 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −556 $ | 64 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 224 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 247 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 125 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 166 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.