27 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 224,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568222196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
30095568222196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 688 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 68 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 621 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 358 $ Poids 59 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 996 $ Poids 19 % |
| 3 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 760 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 814 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +97 944 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 201 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 244 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 418 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.