Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
476 000 $
Autre · 6 280 $/m² · 75,8 m² · terrain 821 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 700 m²
Frontage
1 338,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568246802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
30095568246802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 73 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 826 $ Poids 42 % |
| 2 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 941 m · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 927 $ Poids 28 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −73 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 4 % |
| 7 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.