294 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
372 600 $
Chalet · 5 346 $/m² · 69,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,9 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568317697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
30095568317697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 515 $ Poids 48 % |
| 2 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 540 $ Poids 28 % |
| 3 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 309 810 $ Poids 23 % |
| 4 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 56 250 $ Poids 20 % |
| 5 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 711 $ Poids 18 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 478 050 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 311 239 $ Poids 10 % |
| 8 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 584 483 $ Poids 8 % |
| 9 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 155 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 568 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 257 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 722 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.