286 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 3 665 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568318919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
30095568318919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 951 $ Poids 57 % |
| 2 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 495 m · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 364 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 685 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 235 337 $ Poids 23 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +89 305 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 080 877 $ Poids 4 % |
| 6 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 474 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 829 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 256 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.