310 Chemin GERARD-ROY · Lambton
Valeur estimée
534 600 $
Chalet · 5 389 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568356233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
30095568356233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 78 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 197 $ Poids 55 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 178 $ Poids 44 % |
| 3 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 834 $ Poids 24 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 897 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 243 657 $ Poids 23 % |
| 5 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 589 330 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 575 477 $ Poids 14 % |
| 7 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 087 744 $ Poids 5 % |
| 8 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 701 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −52 355 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 840 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 573 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 262 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.