316 Chemin GERARD-ROY · Lambton
Valeur estimée
591 600 $
Chalet · 6 430 $/m² · 92 m² · constr. 2015 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +433.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568368962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
30095568368962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 63 619 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 633 $ Poids 26 % |
| 5 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 627 602 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 752 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 387 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +6 037 $ | 742 565 $ Poids 4 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 151 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 651 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 603 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.