274 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 4 082 $/m² · 72,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568420392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
30095568420392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 748 $ Poids 66 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 53 673 $ Poids 33 % |
| 3 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 297 651 $ Poids 26 % |
| 5 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 039 $ Poids 12 % |
| 6 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 176 $ Poids 12 % |
| 7 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 377 452 $ Poids 10 % |
| 8 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 560 558 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −49 081 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 606 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.