265 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 2 733 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 84 000 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568421079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
30095568421079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 52 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 280 $ Poids 57 % |
| 3 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 65 451 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 415 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 231 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 154 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 548 889 $ Poids 13 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 711 567 $ Poids 6 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 048 132 $ Poids 4 % |
| 9 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 804 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.